CONVOCATORIA A JUNTA ESTE SABADO 19 DE FEBRERO

Hola a Todos,

Para confirmarles que la reunión será este sábado 19 de Febrero a las 12:00 hrs en la Palapa de la Villa.

Agradecemos hagan el esfuerzo por asistir.

Un saludo.

Estimados Vecinos.

Se les avisa a todos que se realizara una junta el sábado 19 de Febrero para presentarles a 2 candidatos para “administrador” de la Villa, estas dos personas se han seleccionado de 10 candidatos que los integrantes de la Asociación entrevistamos en persona. La hora se las daremos más adelante. Favor de estar pendientes.

También les pedimos que ya NO PAGEN EL MANTENIMIENTO del mes de Marzo a la constructora, ya que se comenzara a trabajar de manera independiente. El que pague a Leticia no se tomara en cuenta y tendrá que pagar en la nueva administración, evita pagar doble por favor. Se espera el apoyo de todos.

Estas medida se han tomado por las siguientes razones:

·         Entrega de la Villa: Leticia viene prometiendo la entrega de la Villa desde enero y no lo hizo, lo pospuso para febrero y tampoco sucederá, ha puesto mil y una trabas para no concretar el proceso de entrega, por lo que no podemos permitir que siga jugando con nosotros.

·         A pesar de que se está pagando un incremento de $100 pesos aun sin justificar, la alberca ha estado más tiempo cerrada que abierta y todo por falta de mantenimiento regular y adecuado.

También se les pide que regresen un correo indicado numero de casa y si son propietarios o inquilinos.

Gracias a todos en su atención.

Un saludo,

La Asociación.

REGLAMENTO ALBERCA Y PALAPA

Recapitulando la información emitida en los meses anteriores...

OCTUBRE / 2010 

Después de esperar algunos días para reunir más integrantes a la base de datos de la Villa, les comento que ya somos 70 vecinos dados de alta de 93 que tengo registrado que ya viven aquí, esto de un total de 120 viviendas. Les pido que sigan corriendo la voz para que mas vecinos se den de alta y puedan participar, por lo menos como receptores de información relativa a la villa.

Para los vecinos que van llegando y que reciben por primera vez este correo, rápidamente resumo la información generada hasta hoy:

 El reglamento VIGENTE de uso de alberca y palapa aprobado el día 08/08/10 (en la junta vecinal).

 

REGLAMENTO DE USO DE LA ALBERCA Y PALAPA.

DISPOSICIONES GENERALES.

Uso de la ALBERCA:

1. El horario y uso de la alberca será el siguiente:

Lunes: Cerrado por limpieza y mantenimiento.

De Martes a Domingo: 08:00 a.m a 09:00 pm.

2. El uso de la alberca será exclusivamente para los residentes al corriente en sus respectivos

pagos de mantenimiento, agua y cuotas extraordinarias, bajo su absoluta responsabilidad y

observando normas de comportamiento moral y de buenas costumbres.

3. El uso de la alberca será solamente con traje de baño, calzado y ropas especialmente diseñadas

para nadar. Queda prohibido el uso de playeras, calzado o cualquier vestimenta.

4. Queda estrictamente prohibido, el ingerir alimentos y bebidas alcohólicas y no alcohólicas) dentro o en el perímetro de la alberca. (Entendiéndose como perímetro la banqueta de cantera y dos metros de área de jardín a su alrededor).

5. La única área para colocar toallas, tapetes o camastros para tomar el sol es el área de la alberca.

Queda estrictamente prohibido hacerlo en cualquier otro lugar inclusive en la palapa de uso general o en el frente de las casas.

6. Queda estrictamente prohibido el uso de envases de vidrio y todo objeto cortante dentro o en el perímetro de la alberca, así como arrojar objetos (piedras, corcholatas, vasos, platos, vidrios, juguetes, etc.) y líquidos (refrescos, cervezas, etc.) a la alberca que puedan deteriorar el sistema de aspirado y limpieza, además de que representa un riesgo para los usuarios.

7. Deberá hacerse un uso correcto del mobiliario con el que llegáramos a equipar la alberca

(camastros, mesas, sillas, sombrillas, etc.). No se permiten apartados del mobiliario.

8. Queda prohibido el uso de inflables (Colchonetas, lanchas, etc.) para asolearse dentro de la alberca.

9. Los menores de 10 años solo podrán tener acceso al perímetro de la alberca o hacer uso de está acompañados de un adulto, quien será responsable de ellos. Si el adulto no está presente, se pedirá a los menores que se retiren.

10. Por higiene, antes de usar la alberca, es necesario ducharse en la regadera que se encuentra en un costado de la palapa, para eliminar maquillajes, cremas, acondicionadores, bronceadores, etc. Además de evitar el acarreo de tierra y pasto y así mantener la calidad de agua.

11. Por educación, higiene y respecto, se prohíbe terminantemente orinarse o permitir que los menores se orinen dentro de la alberca. Los menores que usen pañal para entrar en la alberca o chapoteadero deberán usar un pañal especial para agua, los pañales normales no sirven dentro de la alberca.

12. Queda estrictamente prohibido obstruir el dren del fondo, abrir las tapas del desnatador y mover los termómetros de estos lugares. Además de que es peligroso, pues la succión es muy fuerte, podría dañarse el equipo de limpieza de la alberca. Se les solicita a los papás enseñar a sus hijos a cuidar estos puntos.

13. Se prohíben los juegos y deportes bruscos dentro de la alberca. (Caballazos, voleibol, etc.).

14. El número máximo de invitados por condominio es de 05 personas (Adultos y/o niños) y siempre y cuando no rebase la capacidad de la alberca, la cual es de máximo 30 personas dentro del agua.

15. Queda estrictamente prohibido el uso de la alberca al personal de servicio y/o domestico.

Uso de la PALAPA:

1. El horario de uso de la palapa es el siguiente:

De Lunes a Domingo: 08:00 am a 09:00 pm.

2. A los residentes que tengan adeudos pendientes con la asociación no se les autorizara el uso de la palapa.

3. Las instalaciones actuales (asador, barra, tarja y baños) deberán usarse con propiedad, únicamente para lo que fueron diseñados (no subirse ni sentarse en la barra, no colgarse de los lavabos, etc.) y deberán dejarse ordenados y limpios. De igual manera, el mobiliario con el que llegáramos a equipar la palapa (mesas, sillas, sombrillas, etc.) deberán ser ocupadas en el orden en que se presenten los usuarios (Se prohíbe los apartados), deberán usarse con propiedad, únicamente para lo que fueron diseñadas y deberán dejarse ordenadas, limpias y en el lugar que les corresponda. El mobiliario de la palapa no está disponible para los eventos privados.

4. Para la constitución de un fondo de reserva y/o para adquisición de equipo y mobiliario para la alberca, palapa y áreas verdes, se establece el pago de una cuota por el uso exclusivo de la palapa. El monto derivado de este punto será de acuerdo a las cuotas vigentes del condominio.

5. La Palapa, incluyendo el asador, la barra y la tarja podrá ser reservada para eventos sociales privados presentando a la administración la forma de reservación correspondiente, con un mino de 10 días de anticipación y un máximo de 2 veces por año y pagando una cuota de $500 (Quinientos pesos 00/100 MN), sujeto a disponibilidad. En caso de cancelación, el reembolso se hará siempre y cuando se avise con un mínimo de 5 días de anticipación. Si no existiese reservación previa se podrá reservar por más de dos veces con un máximo de 5 días de anticipación. Se entregaran limpias las instalaciones y así deberán entregarlas.

6. Adicionalmente el pago de la cuota de uso exclusivo de la palapa y del servicio de energía en su caso, se requiere del residente, un depósito de $500 (Quinientos pesos 00/100 MN) como garantía de la entrega de las instalaciones en las condiciones en las que las recibió. Este depósito se reembolsara en tres días hábiles, descontándose las reparaciones, focos, limpieza especial, etc., que hubiera que hacer. Si el daño fuera mayor al depósito, el residente responsable deberá pagar la diferencia en un plazo máximo de tres días hábiles.

7. Sólo en casos especiales de eventos del condominio (Aniversario de la asociación, día de la Independencia, día de la Revolución, posadas o evento social de carácter general) se permitirá su uso después del horario previamente definido y debiendo concluir el evento a la 1:00 am. Solo condóminos.

8. Todo evento general que se desee realizar por iniciativa de los condóminos: Día del niño, día de la madre, día del padre, fiestas patrias, posadas, etc. Deberá comunicarse a través de la administración para efectos de orden. La coordinación estará a cargo del condómino solicitante y se regirá bajo los lineamientos generales de uso de palapa incluyendo el depósito de uso correspondiente. En el caso de eventos generales se eliminará el pago de uso de palapa.

9. QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO ARROJAR BASURA, COLILLAS DE CIGARROS,

CENIZAS, CORCHOLATAS Y ETC. EN EL PISO DE LA PALAPA Y EN EL PASTO.

10. No está permitido quemar cohetes o hacer fogatas en las áreas comunes. Estas actividades en las

áreas privadas quedan bajo responsabilidad del dueño del condominio.

11. El mobiliario para los eventos privados deberá ser provisto (alquilado o propio) por el residente responsable.

12. El mobiliario del condominio es exclusivo para uso de los residentes o sus invitados siempre y cuando no se trate de evento masivo.

13. En el caso de eventos en los que se requieran la instalación de mobiliario o equipo que requiera electricidad (inflables), se hará un cargo adicional por uso de electricidad de acuerdo a las cuotas vigentes.

14. Cuando no exista un evento privado previamente reservado, todos los residentes pueden hacer uso de las instalaciones libremente.

15. Aun y cuando la palapa se encuentre reservada, los residentes podrán hacer uso de las áreas comunes. Ej. Juegos infantiles, jardines, alberca.

16. Los domingos, periodos vacacionales (Semana santa, puentes oficiales, las dos últimas semanas de diciembre y días festivos) no se permite hacer uso exclusivo de la palapa.

17. El número máximo permitido de asistentes para un evento social privado es de 30 personas.

18. El número máximo de invitados por residente en las áreas comunes es de 05 personas en total (Adultos y/o niños).

19. Los eventos infantiles y de adolecentes, deberán ser supervisados por cuando menos un adulto, además del residente responsable. Se evitara molestar (actitud agresiva, ruido, música estridente, falta de privacidad, mal uso de las instalaciones, etc.) a los demás residentes, cualquier falta de este tipo será motivo suficiente para que el personal de vigilancia solicite al residente responsable que abandonen el área, dando por cancelado el evento.

20. La música en todos los eventos deberá ser de tipo y volumen moderado evitando perturbar la tranquilidad de los residentes. No se permite tener en un evento conjuntos musicales en vivo que puedan alterar el orden, como por ejemplo; Banda. Si está permitido tener musica de mariachi en vivo, máximo 1 hora.

21. Los alimentos y bebidas deberán ser servidos e ingeridos únicamente en el área de la palapa, en el caso de bebidas alcohólicas, deberán ingerirse con moderación y bajo la total responsabilidad del residente organizador del evento. Queda estrictamente prohibido usar recipientes de vidrio o cualquier objeto que ponga en riesgo la seguridad e integridad de los usuarios.

22. Queda prohibido hacer uso de las áreas comunes en estado de ebriedad.

23. En caso de indisciplina, faltas a la moral o estado de ebriedad de cualquier persona, se llamara la atención al residente responsable del evento, si hace caso omiso, se llamara a las autoridades competentes.