CIRCULAR

Hola a todos.
Solo para comunicarles que en dias pasados se les hizo llegar a su hogar una CIRCULAR con INFORMACIÓN REELEVANTE, así como los datos sobre el nuevo administrador que estará a cargo de nuestra Villa. Si no lo recibieron por favor solicitarlo al correo de la villa.

Información reelevante:
--- A partir de MARZO la cuota de mantenimiento y agua será pagado directamente a la asociación y al nuevo administrador (a contra-recibo provisional), este podrá ser pagado en efectivo en la palapa de las 18:00 a las 20:00 hrs de L-V.
Via cheque o via transferencia por favor comunicarse directamente con alguno de los miembros de la Asociación o con el Administrador para obtener los datos necesario.

Así mismo les pedimos tengan precaución, paciencia y que por favor cuiden de que ni los niños (escribiendo en el cemento) ni perros (pisadas) dañen las banquetas que estan siendo rehabilitadas por la contructora, es una beneficio para todos que estas se encuentren en optima condición.

Gracias.

CONVOCATORIA A JUNTA ESTE SABADO 19 DE FEBRERO

Hola a Todos,

Para confirmarles que la reunión será este sábado 19 de Febrero a las 12:00 hrs en la Palapa de la Villa.

Agradecemos hagan el esfuerzo por asistir.

Un saludo.

Estimados Vecinos.

Se les avisa a todos que se realizara una junta el sábado 19 de Febrero para presentarles a 2 candidatos para “administrador” de la Villa, estas dos personas se han seleccionado de 10 candidatos que los integrantes de la Asociación entrevistamos en persona. La hora se las daremos más adelante. Favor de estar pendientes.

También les pedimos que ya NO PAGEN EL MANTENIMIENTO del mes de Marzo a la constructora, ya que se comenzara a trabajar de manera independiente. El que pague a Leticia no se tomara en cuenta y tendrá que pagar en la nueva administración, evita pagar doble por favor. Se espera el apoyo de todos.

Estas medida se han tomado por las siguientes razones:

·         Entrega de la Villa: Leticia viene prometiendo la entrega de la Villa desde enero y no lo hizo, lo pospuso para febrero y tampoco sucederá, ha puesto mil y una trabas para no concretar el proceso de entrega, por lo que no podemos permitir que siga jugando con nosotros.

·         A pesar de que se está pagando un incremento de $100 pesos aun sin justificar, la alberca ha estado más tiempo cerrada que abierta y todo por falta de mantenimiento regular y adecuado.

También se les pide que regresen un correo indicado numero de casa y si son propietarios o inquilinos.

Gracias a todos en su atención.

Un saludo,

La Asociación.

VISITAS Y VIGILANCIA

A todos los condóminos.

Como ya se ha comunicado anteriormente, el INTERFON ya esta activado, por lo que les pedimos a todos le demos USO y de la mejor manera.

Para tener mejor control de acceso a la villa y el servicio de vigilancia en la entrada sea más efectivo, proponemos lo siguiente:

·         Los residentes identificarnos con el tarjetón del mes presente o el inmediato anterior del pago del mantenimiento. Por lo que se le pedirá al Vigilante que siempre exija que le mostremos el tarjetón. Solo nos tomara unos segundos más.

·         Para las visitas: a las visitas se les pedirá indiquen al vigilante a que casa va, si la casa tiene servicio de interfon activado, se hará la llamada para tener autorización al acceso, si nadie contesta, no se podrá dar acceso.

Al permitir el acceso será INDISPENSABLE dejar una identificación en vigilancia para poder dejar el registro en la bitácora de visitas.

En este mismo punto, se les pide que cuando tengan programado recibir visitas después de las 8-9pm, avisen a la vigilancia.

·         Vigilancia realiza rondines nocturnos en una patrulla blanca con torreta amarilla, en ocasiones no nos percatamos de esto, por lo que se le pidió a la empresa de vigilancia, haga estos rondines tocando un silbato tipo cartero de vez en cuando durante su recorrido, así sabremos que esto se cumple. (es un silbato que molestara poco).

Es importante difundir esto a los integrantes de su familia para apoyar y también es necesario avisen a sus visitas de estas nuevas reglas y tanto residentes como visitas no caigamos en desesperaciones y terminemos ofendiendo al vigilante, que lo único que estará haciendo es cumplir con su trabajo.

ES POR LA SEGURIDAD DE TODOS.

No olviden algunas de las reglas básicas para residentes y visitas:

·         Velocidad máxima 20 km/hr.

·         Respetar los sentidos de las calles.

·         No estacionarse sobre la calle.

ATTE:

La asociación.

                            

PAGO PARA ESTUDIO DE PERITAJE

A todos los condóminos:

Tal como se acordó en la última reunión, se acordó aportar por única ocasión una cuota extraordinaria de $50 pesos para realizar un peritaje externo con el colegio de ingenieros de Querétaro, estudio que servirá para demostrar las irregularidades que salgan en el diseño de las casas, alberca  y vialidades en cuanto a la hidráulica y demás temas que surjan.

Este estudio es de suma importancia realizarlo a la brevedad, ya que esto lleva tiempo y se necesitara antes de que la constructora intente hacer la entrega de la villa, ya que este estudio será nuestra mejor arma para argumentar o exigir arreglos o modificaciones, tal cual está pasando con la alberca, al parecer ha estado perdiendo agua .

Agradecemos a los que ya están apoyando esto y les pedimos al resto que pasen a pagar con las siguientes opciones y horarios:

·         Imelda Estrada Casa 40: de 4-8 pm de lunes a viernes.

·         Isabel Díaz casa 106, mismo horario..

ATTE:

La Asociación.

ANUNCIO DEL INTERFON

A todos los condóminos:

Se les pide que por favor pasen con IMELDA  a liquidar la cuenta de $50 pesos por concepto de Activación y mensualidad del uso del INTERFON TELMEX.

A las personas que no se pongan al corriente antes del 5 de Febrero, se les desactivara el servicio de INTERFON y se tendrá que cobrar alguna cuota de reactivación.

Favor de tomar en cuenta que esto es para beneficio de todos y debemos apoyar.

Recuerden que esta cuota se tratará de absorber dentro del mantenimiento cuando este la administración a cargo de la Asociación de Colonos, mientras esto sucede, tendremos que aportarlo por separado como cuota extraordinaria.

En espera de su comprensión y apoyo a las iniciativas,

Reciban todos un cordial saludo.

ATTE:

La Asociación.

Mas sobre el PREDIAL 2011

Buenas noches vecinos.

Con respecto a la queja que se iba a presentar en municipio por la inconformidad ante el incremento de predial, les comunico que ya no será necesario mandar el escrito.

El Presidente municipal ha declarado que se debe a un error en el sistema que calcula las tarifas, sea cual sea la causa, el temas es que NO DEBEN DE COBRAR más de lo que se pago en 2010.

En el siguiente link pueden ver la pagina del CAM en donde se dice esto, además se ha estado difundiendo por radio.

Esta es la página:

http://www.corregidora.gob.mx/index.php?option=com_content&task=view&id=1080&Itemid=100018

Si no se queja, NO se queje...

Los que ya pagamos, se deben presentar directamente en el CAM son su recibo 2010 y 2011 para que les reembolsen la diferencia. (hoy escuche en la radio que esto aun no lo hacían efectivo, que se presentaron como aquí indico, pero no les hicieron valido, por lo que esperemos un par de días para que actualicen sus sistemas y esto se pueda aplicar, les recomiendo se presenten a partir del lunes siguiente.

Los que aun no pagan, presentarse directamente en el CAM con su recibo 2010 y no les deben de cobrar ni un peso más.

Espero esta información se de su utilidad.

Un saludo a todos.

PREDIAL 2011

Buen día a todos.

Les paso tal cual el correo del vecinos de la casa 76, que nos invita protestar por el incremento al predial. Envío su correo textual.

La carta ya debe estar en vigilancia, favor de pasar a firmar quien esté de acuerdo:

“Soy vecino del conjunto del encinal de la casa 76 y quiero comentar un problema que creo que es grave y que nos afecta a todos.

El gobierno nos ha enviado los Avisos – Recibo para el pago del impuesto predial 2011, en el cual se muestra un incremento de la base del impuesto que es el valor catastral de nuestras casas, compuesto por el valor del terreno y de la construcción, con un incremento del 33.05% sobre lo definido en el último bimestre del año, lo cual obviamente implica un incremento en el impuesto predial del mismo tamaño.

Lo que creo que es más grave es que han inflado el valor de nuestras propiedades, dejándolo incluso por arriba en un 27% del valor en que Comercial Oder, SA de CV, o sea Puerta Real vende las casas, incluso la nuevas que actualmente está vendiendo, lo cual puede resultar en problemas para empezar si quisiéramos vender o traspasar nuestra casa y desde luego si se tuviera que escriturar, ya que como sabemos todos estos trámites dependen del valor comercial y catastral de la casa y que tradicionalmente el catastral ha sido más bajo.

Creo que independientemente de lo que pueda representar como incremento en el pago que ya es un ataque a nuestra economía, debemos defender nuestro patrimonio en cuanto  a los problemas de inflación ficticia que esto puede provocar.

Propongo enviar un oficio con la firma de todos los vecinos, el cual anexo y el cual dejare en la caseta el día de mañana para que los que estén de acuerdo lo firmen y anoten en la relación su número de casa, nombre, clave catastral y firma.  Debemos actuar rápido y unidos para solicitar una respuesta a la autoridad.

Si están de acuerdo, por favor de difundirlo y desde luego se aceptan comentarios y observaciones.

VECINO DE LA CASA 76